商業(yè)地產(chǎn)對于食品行業(yè)月餅糖漿的原料帶動
我們可以參考企業(yè)發(fā)展模式來學習一些經(jīng)驗，無論是食品行業(yè)，還是房地產(chǎn)行業(yè)還是建材行業(yè)等。比如，在較早的時候，2000年初那時候開發(fā)房地產(chǎn)是有風險的。首先住宅企業(yè)幾乎沒有百年企業(yè)，城市話進程完成后，房地產(chǎn)企業(yè)何去何從呢。住宅需求的下降，帶來了很多效應，很大一批房地產(chǎn)企業(yè)會消失。做住宅現(xiàn)金流不太穩(wěn)定，房子賣出就有現(xiàn)金流，房子賣不出去的時候現(xiàn)金流就沒有。房子銷售完畢后，再重新拍地，重新開賣，重新設計。這樣只有持續(xù)的獲得貸款企業(yè)才能生存變大，如果這個現(xiàn)金流環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，那么房產(chǎn)企業(yè)就非常危險了。并且還要考慮企業(yè)的員工情況，比如企業(yè)員工的福利，工資，社保，甚至醫(yī)藥費等等。
隨著這么多年的房企的發(fā)展，很多領域趨于成熟，但是仍然有巨大的風險，很多房企仍然可能爆雷。職工福利制度也要提升，貸款額度巨大，拿地太大，風險太大。如果現(xiàn)金流回轉(zhuǎn)不及時，是非常危險的。企業(yè)職工也會受到牽連。職工過生日會用到蛋糕，職工發(fā)福利中秋節(jié)會使用月餅糖漿的原料制成的月餅。這對于一年一度的中秋節(jié)福利是非常重要的。
長期穩(wěn)定的現(xiàn)金流對于商業(yè)地產(chǎn)非常重要。某地產(chǎn)公司覺得做商業(yè)地產(chǎn)后，第一個想法就是傍大款。在這之前也做過一些收租物業(yè)，有七八個小型商場和酒店等。后來決定和超強的商家合作，比如沃爾瑪?shù)龋澜?00強企業(yè)。并且決定從沃爾瑪開始，沃爾瑪剛開始并不相信這樣會成功，后來經(jīng)過無數(shù)次反復的談判，決定試試。在深圳地區(qū)，沃爾瑪同意在長春合作一個廣場，也就是萬達廣場。后來合作了更多，越來越成功。包括跨國企業(yè)，國內(nèi)更多知名企業(yè)，蘇寧，國美等等，都和萬達廣場開始合作。
跟跨國企業(yè)合作好處不僅僅是商業(yè)的，更主要的是他們的管理和文化對萬達發(fā)展起到很大啟示作用。商業(yè)地產(chǎn)模式的成功在于敢于進行探索和發(fā)展
- 上一篇：山東月餅糖漿生廠家對于企業(yè)發(fā)展管理的思考 2022/3/19
- 下一篇：負責任的經(jīng)理人月餅糖漿 2021/8/6
